「この不動産は買うべきですか？今って高いですか？」 お客様から不動産の買い時について、度々ご相談いただきます。 不動産といっても、賃貸アパート・マンションの１棟物やアパート・マンションを建築するための土地の購入相談が中心です。...

私たちのお客様はもちろんのこと相談にいらっしゃったお客様から 「いつ賃貸マンションを建築したら良いでしょうか」 と、質問をいただきます。 建築は複雑に色々な要素が絡み合うため、決断に至るまでには様々な悩みがあるでしょう。...

個人の確定申告の時期が近づいてきましたね。 不動産オーナーとしては、税理士に渡す書類を準備しなければならない時期でもあり、納税がどの程度になるのか気になり、アパートマンションの入退去も多く、一年で一番考えることが多くなる時期となります。...

私たちの事務所では、不動産賃貸業を営む方を中心にお客様が増えております。 顧問契約を結ぶお客様は、代々賃貸経営をされている方が大半ですので、元々顧問税理士がいらっしゃる方が9割以上です。 お客様へ「なぜ私たちに顧問を変えてくださるのですか」とお聞きすると、今の税理士が信用出...

お客様が賃貸マンションの建築を考えられている際によく一括借上と一般管理について質問を受けます。 さて、どちらが良いのでしょうか。 これまでご相談を受けたお客様や顧問先のお客様の収支や管理状況を見聞きすると、この選択がキャッシュフローに多大な影響があり、どちらでも良いと軽視出...

年明けの「個人確定申告」や資産管理法人を活用しているオーナーであれば「法人決算」と、税理士さんへ申告を毎年のようにお願いしていることでしょう。 「今年は儲かってますね」 「今年は修繕費が多くてきつかったですね」 税額に合わせて、このような報告だけを受けても複数棟の収益物件を...

お客様からのご質問で、 「マンションの修繕は銀行からお金を借りた方が良いの？ それとも手元の預貯金で用意した方が良いの？」 という内容をよく承ります。 マンションの大規模修繕はとても高額になります。 水漏れ等の事故が起きると、入居者への配慮や建物の劣化等良いことがありません...

節税をしたいと日頃お考えになっている不動産オーナーは数多くいらっしゃいます。 私たちは、お客様に必ずシミュレーションを行い法人化の検証を致します。 ですが、お客様とはじめてお会いした際にシミュレーションの相談すらしても良いのかと、規模感を気にされて相談せず月日が経ってしまい...

最近、お客様より資産管理法人の設立について 「株式会社と合同会社のどちらで設立した方が良いですか？」 と、相談を受けることが多くなりました。 お客様ご自身でインターネットや書籍で法人設立を調べてくるのですが、 インターネットや書籍のほとんどが設立費用が安いということを強調さ...

マンション経営を行っている方であれば、一度は聞いたことがある法人化。 私たちの事務所にも多くの相談が寄せられます。 「法人化したらどんなメリットがあるんですか？」 「税理士さんから法人化しても意味がないと言われたのですが、本当にそうでしょうか？」...