ブログ｜椿屋会計

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不動産の " 買い時 " はいつなのか

「この不動産は買うべきですか？今って高いですか？」お客様から不動産の買い時について、度々ご相談いただきます。不動産といっても、賃貸アパート・マンションの１棟物やアパート・マンションを建築するための土地の購入相談が中心です。...

今年も確定申告の時期がやってきました

あけましておめでとうございます 2022年は新規のお客様も増えながら、様々な相談をいただき、忙しくもやりがいのある一年を過ごさせていただきました。ブログの更新はとても疎かになってしまいましたが､､､。皆様に仕事の機会をたくさんいただけたことをとても感謝しております。...

やはり忙しかった確定申告

一般的な税理士事務所で一番忙しい確定申告の時期が過ぎました。有り難いことに毎年少しずつお付き合いするお客様が増え、所得税の確定申告がメインのお話というのはもちろんですが、加えて相続や贈与、譲渡や法人設立といったご相談もありました。...

賃貸マンションはいつ建築すると良いか

私たちのお客様はもちろんのこと相談にいらっしゃったお客様から「いつ賃貸マンションを建築したら良いでしょうか」と、質問をいただきます。建築は複雑に色々な要素が絡み合うため、決断に至るまでには様々な悩みがあるでしょう。...

確定申告で税金を払い過ぎになっている!?

個人の確定申告の時期が近づいてきましたね。不動産オーナーとしては、税理士に渡す書類を準備しなければならない時期でもあり、納税がどの程度になるのか気になり、アパートマンションの入退去も多く、一年で一番考えることが多くなる時期となります。...

不動産賃貸業は交際費は認められない？

私たちの事務所では、不動産賃貸業を営む方を中心にお客様が増えております。顧問契約を結ぶお客様は、代々賃貸経営をされている方が大半ですので、元々顧問税理士がいらっしゃる方が9割以上です。お客様へ「なぜ私たちに顧問を変えてくださるのですか」とお聞きすると、今の税理士が信用出...

社用車を購入をして節税は実際どうなの？

「社用車を買って節税をしたい」という経営者の方は多くいらっしゃいます。私たちもお客様より車の購入に関して相談を受けることが多々あります。昨今では、リセールバリューの良いと言われるランドクルーザー200のフルモデルチェンジが発表されたり、輸入車ではこちらもリセールバリュー...

賃貸マンションは「一括借上」「一般管理」「自主管理」どれが良いの？

お客様が賃貸マンションの建築を考えられている際によく一括借上と一般管理について質問を受けます。さて、どちらが良いのでしょうか。これまでご相談を受けたお客様や顧問先のお客様の収支や管理状況を見聞きすると、この選択がキャッシュフローに多大な影響があり、どちらでも良いと軽視出...

遺言書の種類

民法で定められている遺言書の方式には、簡単にお伝えすると「普通方式」と「特別方式」の２種類があります。相続対策として遺言書を作成する場合には、一般的に普通方式で行います。普通方式には３種類あり、相続対策を行おうと考えている方であれば一度は聞いたことがあるかもしれません。...

税理士試験前の休暇に入りました！

税理士試験まで残り1か月を切りました。私たちの事務所では、受験生は7月16日から試験前休暇に入っております。暑い毎日ですが、試験が終わるまで頑張ってほしいものです。事務所では、自分のデスクや打ち合わせスペースを勉強のため使用してもらっています。...